畢業九年,我買了三套房 | 投資經驗分享

2019-06-25:   編輯:www.lshtim.tw   來源: 未知

畢業九年,我買了三套房 | 投資經驗分享 亂點狼王上花轎 本文轉載自【好規劃】公眾號,作者:靜宜。 今天跟大家分享好規劃用戶@靜宜的一篇文章,她在畢業九年內買了3套房,每套房購買的初衷和側重點都不同,她將買房過程中的經驗、心得甚至教訓寫下來,看看對你是否有

畢業九年,我買了三套房 | 投資經驗分享 亂點狼王上花轎

  本文轉載自【好規劃】公眾號,作者:靜宜。

  今天跟大家分享好規劃用戶@靜宜的一篇文章,她在畢業九年內買了3套房,每套房購買的初衷和側重點都不同,她將買房過程中的經驗、心得甚至教訓寫下來,看看對你是否有啟發。


  [email protected]靜宜

  可能女人對房子有一種天然的執著,從買完第一套房開始,我就沒有停下買房的腳步。

  

  2010年7月畢業至今,我們已經在北京和天津兩地購置了三套房產,雖然都不是什么高房價的熱門地段,但對于我個人來說,已經算是不錯的結果了。

  

  下面就分享一下我買三套房子的經歷:

  第一套?·?買經驗

  

  第一套房是2012年買的,買在房價猛漲期,所謂“買漲不買跌”說的還真在理。

  

  決定買房,一是因為房價漲勢有點兇猛,我有點坐不住了。二是準備結婚,老媽一直催著買房。在父母的眼里,不買房就結婚簡直就是耍流氓,100平以下的房子那怎么能算是房子。于是,為了結一個不耍流氓的婚,我們就開始準備買房子。但雙方父母都不寬裕,只能靠我們自己。

  

  當時在買房方面就是個小白,什么都不懂,就想住大而寬敞明亮的新房。每個周末我都跟著看房團的車到處看新盤,最后終于定下了一套南五環附近的商住兩用挑高5.4米LOFt,建筑面積60多,雖然沒有耍流氓,卻買了個老媽口中的“鳥窩”。

  

  為什么會買這套房,主要還在于一資金有限,當時手里只有不到60w;二是沒有戶籍被限購了。后來才發現自己還是太傻太天真沒有經驗。

  

  首先,買的地方太偏,沒有通地鐵,公交車也比較少,我們從事的行業相關公司一般都集中在北四環附近,自住每天上下班路上就要四個多小時。

  其次,整棟大樓人口密度比較大,但只有三個電梯,早晚高峰等電梯是一件非常耗時的事情。

  

  最后,商住兩用升值有點慢,周圍住宅已經6w的時候,我們這個才2w+。有個朋友說過一句“寧可買燕郊,也不買商住”,我個人深以為然。更悲慘的是商住在新政后被禁止買賣,說實話有點兒砸在手里的感覺。

  第二套?·?理智戰勝貪念

  買完第一套,我有點咂摸出味兒來,發現原來要買房并不是難于上青天的一件事。

  

  到了2015年下半年,房價降了那么一點點,人人都唱衰房價。我跟先生說要買住宅,他說:等等吧,房價要崩盤了。我說:不不不,你說錯了。是房價觸底要反彈了。但他并不認同我,但一根筋的我這次還是沒有聽他的。

  

  出了月子,我約上鏈家到處緊鑼密鼓的去看房,最后定在了北五環的大學內家屬樓一樓的小三居,老公房。缺點是房齡老,沒有光纖入戶,非重點學區;優點是社區環境好、活動空間大、配套齊全、非常安全、物業服務周到。

  

  看房期間,我仍然希望能夠住寬敞一點的大房子,所以去房山看房。同樣的價格,我在房山可以買一套120帶小院的,在這邊卻只能買個80多平的。猶豫再三,理智戰勝了貪念,選擇了北邊的這套小房子。

  

  原因在于:

  

  第一我們能夠就職的公司基本都在北四環到北五環之間;

  

  第二每年7月下旬北京大雨房山總會被淹;第三北邊的房子貌似更保值一些,為將來置換考慮。

  

  這套房子首付款一共160w,我們不僅掏光了家底兒,還把身邊能借的朋友都借了一遍。這導致我們后面一年半的生活非常拮據,因為借錢不僅欠人情,人家還著急要你還。記得最窮的時候,我們出門連瓶礦泉水都不舍得買,哪怕嗓子都冒煙了。

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