土地市場漸熱 房企多地上演“搶地”!

2019-05-11:   編輯:www.lshtim.tw   來源: 網絡整理

土地市場漸熱 房企多地上演“搶地”!

  五一小長假剛過,土地市場便熱鬧起來,熱點城市土地市場明顯升溫。據不完全統計,僅5月8日單日,多家房企在各地的拿地總金額便接近300億元。

  今年3月份以來,房企的熱點城市“搶地大戰”不斷升溫,重點二線城市土地成交的回暖也帶動了全國土地市場成交回升。

  數據顯示,2019年前4月,全國土地成交金額TOP10城市累計成交額達4838億元,同比增長6%;龍頭房企表現依然強勁,萬科、融創、新城控股、碧桂園、中海前4月拿地金額均超過300億元。

  進入五月,房企的拿地熱情不降反升。5月8日當天,包括天津、蘇州、濟南在內的10余城舉行土地出讓,土地成交總金額近300億元,吸引了包括碧桂園、金地、榮盛等在內的眾多房企,多宗地塊拍出高溢價率。

  就本周而言,據不完全統計,從周一至周五至少有25宗地參與“土拍大戲”,碧桂園、旭輝、融創、陽光城、保利、綠地等龍頭房企也紛紛“參演”。其中,今天江陰3宗涉宅地塊依次開拍,最終土拍結果如下:其中,澄地2018-C-25(A)(B)號、澄地2018-C-26號地塊,也就是敔山灣33-1、33-2號地塊被融創以底價成交,樓面價均約為10000元/㎡,雙雙刷新江陰最高樓面價。

  而澄地2019-C-1號地塊(即77-1號尚海薈花園北側地塊),也吸引了9家房企報名參與競拍,最終旭輝以9624元/㎡的樓面價競得。

  江陰土拍結果一出,部分網友表示“新地王”出現了;一些網友擔心會引起樓市的漲幅,紛紛表示該去看樓盤買房了;還有部分網友則表示,遵循“敵不動我,我不動”原則,接下來會繼續持續關注房價,現在靜觀其變不出手。

  對于土地市場的升溫,有業內人士表示,房企再掀拿地熱潮,很直接的原因是近期融資機會增大,很多企業資金面得到較大的改善,所以拿地方面會有較大的積極性。不過某種程度上也體現了部分房企補充庫存和增加投資的戰略決策。

  房企在熱點城市的拿地態勢也說明地方政府的供地節奏明顯加快,因此,龍頭房企自然不會放棄拿地機會。

  附本周(5月6日——5月10日)房企拿地一覽表

土地市場漸熱 房企多地上演“搶地”!

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