突然法院查封了一個小區!業主們都懵了!這樣產權的房子 你得知道咋回事

2019-06-17:   編輯:www.lshtim.tw   來源: 網絡整理

突然法院查封了一個小區!業主們都懵了!這樣產權的房子 你得知道咋回事

  住了近5年的房子突然被法院查封了?這樣奇怪的事,被西安的數百戶業主遇到了。

  最近一段時間,在陜西西安市浐灞生態區的巴黎大廈小區,很多業主發現,自己通過合法手續買的房子,突然被法院查封,這到底是怎么回事?房子還能要回來嗎?

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  交房近五年被查封
  西安數百戶業主陷困境
  6月11日,巴黎大廈小區的業主告訴記者,小區里的712套房子,被浙江省溫州市中級人民法院查封。

  有業主出示了一張西安市不動產登記簿,上面顯示,這名業主的房子已經被查封,期限是2019年3月7日至2022年3月6日。

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  陜西西安巴黎大廈小區業主:我們合法購買了房子,費用全部交過了。合同也是合法拿到手的。

  陜西西安巴黎大廈小區業主:我們有西安市房管局統一印發的制式合同,合同規定365個工作日之內辦理房產證,購房合同上是2014年10月份交房,按道理來說,至少在2016年前半年,應該拿到房產證。但到現在,我們一直沒有看到房產證,房子還被溫州中級人民法院查封,這是咋回事?我們也想得到一個解釋。

  一些業主通過電話聯系到浙江省溫州市中級人民法院執行庭的一位工作人員。

  浙江省溫州市中級人民法院執行庭書記員吳延學:我們執行西安華田實業的財產,房子的物權還登記在西安華田實業名下,從法律意義上來說,這個房子還是西安華田實業的。

  記者了解到,西安華田實業有限公司是巴黎大廈小區的開發商,其法人代表葉明恩是溫州人。

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  因為陷入了債權官司,西安華田實業有限公司和葉明恩等人被告到了浙江省溫州市中級人民法院,但是目前,葉明恩已經潛逃至境外,法院隨即將這家公司名下的房產進行了查封。

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  查封符合法規
  業主可提“執行異議”

  業主們花錢買的房子,并且已居住了近五年,卻因為開發商的債務官司被法院查封了,到底合不合理呢?

  記者跟隨部分業主來到了西安市不動產登記服務中心,對此事進行進一步了解。

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  陜西西安市不動產登記服務中心查封異議科科長賀韜:今年3月7日,溫州市中級人民法院兩名工作人員持協助執行裁定,來查封窗口,要求查封華田公司名下的712套房子。我們經過查詢,告知他們這712套房子有已經網簽給買受人的,建議他們不要查封。但是,他們提供了從房管局查詢出來的網簽備案合同和信息,他們已經知道房子賣給個人,但還要查封。我們看到法院的協助執行裁定,只能依照執行。

  這位負責人表示,盡管巴黎大廈小區的業主已經在2014年10月至11月間辦理了收房手續,并已經入住,但直到現在,開發商也沒有為業主辦理產權登記,所以,從《物權法》的角度來解釋,現在這些房產的所有權仍然屬于開發商西安華田實業有限公司,被法院查封符合法律規定。律師表示,對于這種情況,業主可以向法院提出執行異議。

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  陜西云德律師事務所律師胡小青:業主可以將當時購買房產的證據、簽訂的買賣合同,還有交房的一系列證據,提供給法院,證明雖然沒有辦理房產證,但是從法律意義上,房款已經交完了,房產所有權已經有了,下來只是辦一個房屋登記手續而已,這個時候法院應該會受理。

  目前,小區已經有300多位業主通過律師向溫州市中級人民法院提出了執行異議。

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