哪幾類房產不能辦抵押貸款?

2019-12-04:   編輯:www.lshtim.tw   來源: 網絡整理

哪幾類房產不能辦抵押貸款?

  原標題:哪幾類房產不能辦抵押貸款?
  1。公益用途房屋
  根據我國相關法律規定,學校、幼兒園、醫院等以公益為目的設施,不論其屬于事業單位、社會團體還是個人,都不得抵押。

  2。小產權房
  “小產權房”是指在農村集體土地上建設的房屋。房主對該房子只有居住權,并沒有使用權,自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。

  3。未結清貸款的房子
  在第一次抵押貸款時,銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。

  4。房齡太久、面積過小的二手房
  一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多銀行是不予放貸的。

  5。未滿5年的經濟適用房
  根據國家的政策,未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的,同樣無法辦理抵押消費貸款。

  6。部分已購公房
  已購公房有兩種情況不能辦理抵押消費貸款,一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房。

  7。違章建筑
  屬于違規建筑,隨時都可能被強制拆除的房子,不能抵押。

  8。權屬有爭議的房子
  權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

  9。拆遷范圍內的房子
  隨著城鎮化的快速推進,不少地方都已劃入了拆遷范圍,而對于拆遷范圍內的房子,也是無法辦理抵押貸款的。

    本文鏈接:http://www.lshtim.tw/fc/sczs/2019/1204/754048.html
    轉載請保留此鏈接!


  • 責編:財經網



江苏7位数开奖结果今天